工农南路黄金地段整层精装修办公房拍卖预告
工农南路黄金地段整层精装修办公房
拍卖预告
受委托，我公司近期将对南通市工农南路156号鑫乾国际广场Ａ16层办公房进行拍卖，现预告如下：
一、拍卖标的：南通市工农南路156号鑫乾国际广场Ａ16层房地产，证载建筑面积1010.04平方米，分摊国有出让其他商服土地使用权面积192.99平方米。
二、标的概况：
鑫乾国际广场Ａ幢共29层，拍卖标的处于第16层。标的物所在建筑物外墙为蓝色玻璃幕墙、灰色石材装饰，所在建筑内安有三部电梯可至拍卖标的所在楼层。鑫乾国际广场为封闭式物业管理，有地上停车位、地下车库，区域内整洁卫生,有专门的物业公司，区内景观较优。
鑫乾国际广场位于工农南路与洪江路交汇处，南为洪江路，东为工农南路，西为天安花园，地处新老城区中心地带，与南通市政务中心一路之隔，区位条件好。区域内企业入驻率较高，空置率较低。
鑫乾国际广场周边有印象城购物中心、南通文峰城市广场、圆融广场、卜蜂莲花等大型购物广场，有水天堂大酒店、肯德基、何记海鲜坊、兆丰阁大酒店等餐饮酒店设施，区域周边商业设施集中，繁华程度较高。
三、交通情况：有13路、15路、22路、25路、31路、37路、38路、39路、77路等多路公交到达，地铁1号线开通后，步行至地铁口仅需5分钟。
四、起拍价：958万元
五、特别说明：拍卖标的处于出租状态，租赁期限：2015年9月1日至2020年8月31日。第一年年租金：约95万元，第二、三年年租金：99.7万元，第四、五年年租金：约104.5万元。
承租人为大型金融保险公司，收益稳定，年回报率高（约10.85%）。
六、详情咨询：85502778、13862906318 马先生
南通豪威拍卖有限公司
二〇一八年一月十三日
