受委托，江苏天勤拍卖有限公司（受托人）联合南通豪威拍卖有限公司将于2023年3月16日上午10时起至2023年3月17日上午10时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309)上对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：
注：2023年3月16日上午10时起至2023年3月17日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物

序号	标的名称	面积   （平方米）	起拍价 （元/年）	保证金（元）	备注
1	工农路58号鸿运装饰城B1幢115-116室、118-123室房屋三年租赁使用权	约402.960	238100	50000	整体招租

二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。
2.标的以实际现状出租，本公司披露的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。
3.承租方不得经营餐饮，不得存放易燃易爆等涉及危险的、污染的物品，竞买人在竞拍前须先报委托方审核经营业态，通过后方可参与拍租，否则，由此产生的损失由竞买人承担。
4.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，委托人有权解除租赁合同。
5.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向委托方书面申请，经批准后方可实施，否则委托方有权要求成交人将标的恢复原状，不服从管理的，委托方可收回标的，提前解除合同，成交人（承租人）应承担所有责任。
6.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，委托方概不负责，租金不受成交人（承租人）是否能办妥相关审批手续的影响。
7.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用标的进行违法经活动被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托人有权终止租赁合同，收回该房屋，成交人（承租人）应承担所有责任。
8.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，委托人不承担任何费用。
9.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，委托人确需提前收回标的的，将提前一个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。
10.标的租期为三年，租赁期间租金6个月一交，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向委托人支付租金，否则视为成交人（承租人）违约。
11.租赁期间，成交人（承租人）使用标的应做好门前三包，涉及包括但不限于物业费、水电费等均由成交人（承租人）承担。
12.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天勤拍卖有限公司，开户行：农行濠西支行，账号：10708401040005022），买受人（承租人）需支付阿里拍卖软件服务费及拍卖成交价的佣金（具体收费标准按南通市财政局最新收费标准的46%来执行）。
特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
三、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.竞价结束后，成交人（承租人）原冻结的保证金转入委托人指定银行账户，并在成交人（承租人）全额支付成交相关价款、拍卖佣金并签订《租赁合同》等相关文书后退还。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。
四、成交价款的结算时间和方式：
标的成交人（承租人）应在2023年3月24日前在线下将首期的租金、房屋租赁保证金（3个月的租金）、拍卖佣金缴入江苏天勤拍卖有限公司（受托人）账户；物业等其他费用由成交人（承租人）自行与收费单位结算。
租金、租赁保证金及拍卖佣金汇款账户信息：
户名：江苏天勤拍卖有限公司
开户行：农行濠西支行
账号：10708401040005022。
五、签约：
成交人（承租人）按前条规定付清相关款项后，应在成交后2个工作日内凭相关身份证明材料到江苏天勤拍卖有限公司（地址：南通市崇川区人民中路219号尚东国际商务中心6号楼1001室）签署《成交确认书》，并按照委托方通知，与委托方签订《租赁合同》。
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。报名人应先与拍卖公司预约看房，认可标的瑕疵和竞价文件内容。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年3月15日16时止接受咨询，有意者请提前预约现场看样。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，委托人、受托人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十、竞买人参加本场竞价会，即视为完全认可本场竞价《拍卖须知》、《竞买公告》等文件中的全部条款，并放弃一切抗辩权。
 
 
 
联系方式：江苏天勤拍卖有限公司   南通豪威拍卖有限公司
咨询电话：0513-85333778          13862906318马先生
15162771937 董先生
监督单位：南通公共资源交易中心
联系电话：0513-59001969

竞买须知
受委托，江苏天勤拍卖有限公司（受托人）将于2023年3月16日上午10时起至2023年3月17日上午10时止（延时的除外）在南通市公共资源交易云平台(https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.732e2c29DK7zpd&user_id=2208193554309)对以下标的进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
1.本次竞价标的：

序号	标的名称	面积   （平方米）	起拍价 （元/年）	保证金（元）	备注
1	工农路58号鸿运装饰城B1幢115-116室、118-123室房屋三年租赁使用权	约402.960	238100	50000	整体招租

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；
3.竞价时间：2023年3月16日上午10时起至2023年3月17日上午10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。
4.加价幅度： 报价的加价幅度以2000元整或整数倍数。
5.参与本次竞价需按《竞买公告》规定交纳相应标的竞价保证金。竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
6.成交价款的结算及后续手续：
成交人（承租人）应根据竞买公告的要求支付成交价款、履约保证金等其他费用及拍卖佣金，并在成交后2个工作日内凭相关身份证明材料到江苏天勤拍卖有限公司（地址：南通市崇川区人民中路219号尚东国际商务中心6号楼1001室）签署《成交确认书》，并按照委托方通知，与委托方签订《租赁合同》。
7.竞价成交后若成交人（承租人）未在期限内到场签署《成交确认书》、履行《租赁合同》签约等手续的，由此引发的一切问题均由成交人（承租人）承担违约责任。
8.标的按移交时现状交付。标的房屋内的装修、物品、设施等均不在本次拍租范围内。
9.《房屋租赁合同》为本次竞买须知的组成部分，竞价成交后成交人（承租人）将自动接受相关条款的制约，竞买人应在拍卖前至拍卖公司详细了解《房屋租赁合同》。
10.竞价成功后，成交人（承租人）未按有关规定履行相关手续时，将无权要求返还竞价保证金，同时须承担违约责任。成交人（承租人）逾期未支付竞价款，经委托方同意，江苏天勤拍卖有限公司有权组织重新竞价。
11.合格竞买方参与本次竞价，视同对竞价标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷委托人、受托人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
12.本竞价须知由江苏天勤拍卖有限公司（受托人）负责解释。